商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)公司 商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)者以投資用居多，根據(jù)瞳孔小編了解到早前的一份報(bào)告稱(chēng)，中 國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)的自用比例一度降到了兩成左右。因此，比起住宅購(gòu)買(mǎi)者，商業(yè)購(gòu) 買(mǎi)者需要考慮的更多：地段優(yōu)越，附近有足夠的人口聚居，投資回報(bào)率 ，租金增長(zhǎng)及整個(gè)的商業(yè)氛圍及規(guī)劃等。同時(shí)，隨著商業(yè)項(xiàng)目的近年集中爆發(fā)， 也開(kāi)始倒逼更多商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商重視“售后服務(wù)”的完善?，F(xiàn)在：開(kāi)發(fā)商提供 物業(yè)管理或設(shè)租售中心，這種情況近年來(lái)其實(shí)有所好轉(zhuǎn)。一些開(kāi)發(fā)商開(kāi)始為業(yè)主 提供商業(yè)物業(yè)管理，或成立租售中心等。例如，萬(wàn)科地產(chǎn)所有入住的項(xiàng)目，都由 萬(wàn)科物業(yè)提供收費(fèi)的代租代售服務(wù)。慶瑞千尋天街也為業(yè)主提供招租服務(wù)，“目 前是有人來(lái)售樓部想租業(yè)主的門(mén)面，我們會(huì)及時(shí)將訊息提供給業(yè)主，并為成交提 供協(xié)助。也有未來(lái)主動(dòng)將出租信息利用自身渠道發(fā)布出去，幫業(yè)主招租的想法。 ”慶瑞一位負(fù)責(zé)人稱(chēng)。但重慶目前的商業(yè)售后主要的問(wèn)題是缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃及 運(yùn)營(yíng)”世邦魏理仕重慶分公司董事總經(jīng)理殷向榮稱(chēng)。如果沒(méi)有開(kāi)發(fā)商的介入，業(yè) 主尤其是個(gè)人投資者，容易把眼光只落在租金高低上，肯定對(duì)項(xiàng)目整體商業(yè)規(guī)劃 缺乏把控，其商業(yè)吸引力就弱。 本圖文來(lái)自于 商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)：http://www.tongkong.com