門頭溝驗(yàn)房公司，灃浩達(dá)驗(yàn)房師，服務(wù)質(zhì)量! 灃浩達(dá):驗(yàn)房已經(jīng)成收房時(shí)的必須環(huán)節(jié) 隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導(dǎo)致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r(shí)候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗(yàn)房行業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生，也在短短幾年時(shí)間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。 業(yè)主在收房時(shí)，因?yàn)椴涣私膺@些的知識(shí)，只得求助于第三方房屋檢測機(jī)構(gòu)，而且現(xiàn)今也已頒布條令，收房時(shí)需先驗(yàn)房。找驗(yàn)房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗(yàn)房公司的優(yōu)劣了。 隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗(yàn)房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗(yàn)房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己較大的力量！ 灃浩達(dá)教您驗(yàn)房 要收房，先驗(yàn)房，房屋質(zhì)量有保障 遇問題，不要慌，法律維權(quán)拒收房 在如今這個(gè)談房色變的年代，買一套房子動(dòng)輒幾十萬甚至上百萬，所以對于廣大購房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那我們就不能草草收房，而是學(xué)會(huì)驗(yàn)房，找出房屋問題所在，必要時(shí)還要學(xué)會(huì)運(yùn)用法律的武器來維護(hù)我們作為消費(fèi)者的權(quán)益。 驗(yàn)房先看開發(fā)商證件 驗(yàn)房人士灃浩達(dá)趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，步要到現(xiàn)場核查開發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，“兩書”為《商品房質(zhì)量書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實(shí)測表》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《分戶驗(yàn)收記錄表》。 驗(yàn)房要注意細(xì)節(jié) 審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗(yàn)房了，趙總表示對房屋的查驗(yàn)要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。俗話說“水電無情”對電氣的查驗(yàn)我們要格外重視，較好是找的人員進(jìn)行檢驗(yàn)。其他的項(xiàng)目就要從使用還有觀感上進(jìn)行檢驗(yàn)了。如果是進(jìn)行完了裝飾工程，還要對墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進(jìn)行檢驗(yàn)，這里尤其以墻地磚為重點(diǎn)，要用儀器檢測有空鼓現(xiàn)象。 拒絕收房學(xué)會(huì)維權(quán) 在房屋驗(yàn)收過程中，如果遇到有質(zhì)量問題，但是可以修復(fù)的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進(jìn)行維修，一方面讓裝修公司進(jìn)場裝修。如果是質(zhì)量問題過多，應(yīng)該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴(yán)重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個(gè)《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有檢測資質(zhì)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權(quán)做證據(jù)。 www.fhdyf.com 400電話：4000776601 QQ：1253694544 聯(lián)系人：王先生 以下推廣文章與本公司產(chǎn)品和服務(wù)無關(guān)： 用水合格證。為了平安起見，驗(yàn)收房屋時(shí)，較好自己采些水樣帶回去，送給有關(guān)部門檢驗(yàn)，如果水質(zhì)確實(shí)不符合生活用水標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)想辦法及早解決。高層住宅樓電梯，必需具有勞動(dòng)部門核發(fā)平安運(yùn)行合格證。高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必需經(jīng)消防部門檢驗(yàn)合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備，功能，手續(xù)完備。驗(yàn)房流程絕大部分網(wǎng)友是次買房子，交房日，很是興奮，往往會(huì)不知所錯(cuò)，碰到問題：么驗(yàn)收房;交房手續(xù)是;交房要付錢;碰到房子問題么辦;是房子質(zhì)量問題等等。建議收房日期：一般房產(chǎn) 商通知我小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤瑫r(shí)來收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，較好是第三天或第四天比較好，需要帶的工具：只塑料洗臉盆用于驗(yàn)收下水管道只小榔頭用于驗(yàn)收房子墻體與地面空鼓只塞尺用于測裂縫的寬度只米卷尺用于測量房子的凈高只萬用表用于測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類疏通只計(jì)算器用于計(jì)算數(shù)據(jù)只水筆用于簽字把掃帚用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩用于時(shí)間長，可休息一下及預(yù) 先封閉下水管道。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是繼續(xù)個(gè)鐘頭，建議早晨：去或下午：去。過程去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)房屋的住宅質(zhì)量書可帶走、住宅使用說明書可帶走、竣工驗(yàn)收備案表、面積實(shí)測表、管線分布竣工圖水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般分鐘即可檢查完資料。核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)一致，結(jié)構(gòu)和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際丈量，與合同簽訂面積有差異。先查看售房合同，看之間的誤 差為，一般為，之內(nèi)不考慮，超出局部進(jìn)行處置，建議定合同為誤差，但是不逾越比較好以雙方簽定合同為準(zhǔn)。一般這個(gè)時(shí)間因人而變，時(shí)間為分鐘驗(yàn)收房子看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了凱文顧問提示:暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來交付，可同他交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、若有遠(yuǎn)程抄表另等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了記得拿那些工具哦詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂 門頭溝驗(yàn)房公司，灃浩達(dá)驗(yàn)房師，服務(wù)質(zhì)量!