什么是加固?為什么房屋要做加固?這是很多業(yè)主都會存在的一種疑問來的。加固指對可靠性不足或業(yè)主要求提高可靠度的承重結構、構件及其相關部分采取增強、局部更換或調整其內力等措施，使其具有現(xiàn)行設計規(guī)范及業(yè)主所要求的安全性、耐久性和適用性。房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進行房屋的各項安全檢測，才能開始加固施工的。下面荊門加固公司就為大家介紹一下為什么房屋要做加固的原因。

      1、設計達到使用年限，或在現(xiàn)有的規(guī)范下原結構不能滿足要求。

         現(xiàn)在一般的建筑物的設計使用年限為50年，當達到50年或在未達到50年前，經(jīng)結構鑒定，需要加固。經(jīng)過08年的四川地震，出了新的抗震規(guī)范，而原有建筑物不能滿足現(xiàn)有的規(guī)范要求，那就需要進行抗震加固。

         2、施工質量、裝飾搞破壞、過度使用等造成。

         (1)造成施工質量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要有：材料的強度或其他技術指標不滿足要求，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質等。

        (2)施工過程中的失誤或錯誤。鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求。

       (3)節(jié)點構造措施處理不當，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接。

       (4)過度使用，就類似于現(xiàn)在的道路，跑的都是超載的渣土車，數(shù)量多，速度還挺快，那就會經(jīng)常壞。結構也是一樣。

         3、建筑的使用功能發(fā)生改變或增加。

          (1)建筑的使用功能發(fā)生改變或提高增加荷載如：辦公樓變檔案室或金庫、電房;車間增加設備或變倉庫等。

          (2)增設扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構件等問題;

           (3)增層擴建，如廠房改辦公樓，需在廠房內部增加幾層。

           (4)辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等。

          對于出現(xiàn)質量問題的房屋，除了符合重建標準的房屋才能拆除重建，不然的話只能進行房屋加固和改造，讓房屋更加的能夠延長使用期限和壽命。房屋加固前：需對房屋的結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對加固工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議;房屋加固后：需對房屋的加固現(xiàn)狀和圖紙進行復核和驗收，以保證房屋加固后的質量和房屋辦證的需要。房屋出現(xiàn)質量問題的時候，就需要找專業(yè)的房屋加固公司來做房屋加固處理了。