資產(chǎn)評估是指專門機(jī)構(gòu)，或者專門評估人員按照法定或者公平的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，

以貨幣為計(jì)量權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對某一階段的資產(chǎn)進(jìn)行評估、估計(jì)的行為。

資產(chǎn)評估的基本要素包括八個(gè)要素：主體、客體、依據(jù)、目的、原則、類型、程序和方法。

資產(chǎn)評估是資產(chǎn)交易與其余資產(chǎn)業(yè)務(wù)的中介環(huán)節(jié)，是市場經(jīng)濟(jì)條件下，資產(chǎn)交易和其余相關(guān)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》規(guī)定：

為了規(guī)范資產(chǎn)評估行為，保護(hù)資產(chǎn)評估當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益，促進(jìn)資產(chǎn)評估行業(yè)健康發(fā)展，維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序制定。

一、資產(chǎn)評估的種類

1．按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估，評估復(fù)核和評估咨詢.

2．按資產(chǎn)評估與評估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評估和限制評估.

3．按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項(xiàng)資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估.

二、資產(chǎn)評估的特點(diǎn)

市場性，公正性，專業(yè)性，咨詢性.

三、資產(chǎn)評估的功能

(一)__ 評價(jià)及評估功能

它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)在功效和能力.

(二)__ 管理的功能

它是指在以公有制為基礎(chǔ)的社會主義市場經(jīng)濟(jì)初級階段中，國家賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.

(三)__ 公證的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評估對象和評估報(bào)告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮公證作用的職能.

第二節(jié) 價(jià)值類型和評估目的

一、資產(chǎn)評估的價(jià)值類型

資產(chǎn)評估中的價(jià)值類型是指資產(chǎn)評估結(jié)果的 價(jià)值屬性及其表現(xiàn)形式.

二、資產(chǎn)評估目的

資產(chǎn)評估的目的有資產(chǎn)評估一般目的和特定目的之分.資產(chǎn)評估一般目的包含著特定目的，

而資產(chǎn)評估特定目的則是一般目的的具體化.一是建立了以執(zhí)業(yè)質(zhì)量為核心的檢查長效機(jī)制；

二是推動了資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的貫徹落實(shí)；

三是促進(jìn)了資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量的明顯提高；

四是建立了一套定性和定量相結(jié)合的檢查方法；

五是培養(yǎng)了一批相對穩(wěn)定的兼職檢查人員。